Un financement à 110% ? Qu’est-ce que c’est ? Comment l’obtenir ?
Quand tu seras amené à investir dans l’immobilier, tu devras trouver un financement avant de signer l’acte authentique et te lancer concrètement dans ton investissement.
Différents éléments devront être financés. Le montant du bien, les frais de notaire, les travaux, les frais d’agence ainsi que les frais bancaire.
Il faut savoir qu’il est tout à fait possible d’emprunter l’ensemble de ces coûts à la banque et c’est tout à ton intérêt.
Garde à l’esprit que tes liquidités vont être très précieuses sur le long terme. Plus tu en auras, plus tu seras en sécurité. On ne sait jamais ce qu’il peut arriver lors d’un investissement immobilier. Un défaut de paiement, une grosse réparation à effectuer rapidement. Je te conseille d’avoir à tes débuts 1 an de loyers sur un livret accessible rapidement.
Un deuxième point positif à avoir du cash de disponible est que les banquier aime voir que tu es capable d’épargner. Il t’ouvriras beaucoup plus ses portes. Plus tu en auras, plus tu pourras investir et plus tu seras en position de force pour négocier les meilleurs conditions pour ton prêt comme un différé d’emprunt par exemple.
Lors de ta demande de financement, fais comprendre au banquier que tu souhaites garder ton épargne en cas de coup dur. Fais en sorte de paraître prévoyant tout en étant sûre de l’investissement que tu es entrain de contracter. Si une première banque te dis qu’ils ne peuvent pas se permettre de te prêter l’intégralité de la somme, passe ton chemin et rends-toi ailleurs. Tu finiras par trouver ton bonheur.
En 2019, nous pouvons emprunter de l’argent à des taux exceptionnel ! Dis toi que dans 10 ans tu regretteras de ne pas t’être lancé, c’est certain ! Pour couronner le tout, c’est possible de ne pas sortir d’argent ! LE FINANCEMENT À 110% !
JUSTE, se rendre à la banque, proposer un projet rentable, le locataire rembourse et après les 20 ou 25 ans de crédit le bien t’appartient ! Sans compter TOUT le CASH FLOW que tu peux encaisser si tu fais les choses bien. Bon c’est pas aussi simple que ça mais le principe est là ahah.
Retiens bien deux choses, le financement à 110% te permettra d’être en sécurité en cas de pépin et d’avancer dans ta vie d’investisseur.
Je te souhaite bonne chance pour ton investissement et si tu as la moindre question nous sommes à ta disposition.
À bientôt sur Immorentier !
« Le succès n’est pas la clé du bonheur. Le bonheur est la clé du succès. Si vous aimez ce que vous faites, vous réussirez. » Albert Schweitzer