Tu dois savoir que la banque aura un rôle très important pour tes investissements locatifs. En effet, pour pouvoir enchaîner les opérations, tu devras apporter le minimum de capital lors de tes premiers investissements en recherchant au maximum le financement à 110%. Le fait d’avoir de l’épargne sur ton compte va te permettre d’enchainer les prêts. Tu te serviras de ton épargne pour encourager le banquier à te financer à 110% pour que tu n’aies pas besoin de par exemple payer les frais de notaire.
Le financement à 110% est le fait que ton crédit prenne en compte le prix du bien, les frais d’agences, de notaires ainsi que les travaux!! Tu ne devras donc pas mettre un seul centime de ta poche, c’est ce qui rend l’investissement locatif très intéressant et accessible à quasiment tout le monde!
Le levier est un outil qui permet de démultiplier la force de celui qui l’utilise. L’effet de levier bancaire te permet donc d’augmenter ta capacité d’investissement grâce à l’emprunt bancaire.
Tu vas considérablement augmenter ta capacité bancaire en utiliser le crédit. C’est-à-dire que tu vas pouvoir enchaîner rapidement les opérations tout en endettant au prêt de la banque. A un certain moment, la banque ne te suivra plus car tu auras beaucoup de crédit chez eux et donc tu représenteras un gros risque. Tu devras donc commencer à aller démarcher et présenter ton projet à d’autres banques, afin que le risque se partage entre plusieurs entités.
N’oublies pas qu’il est donc très important pour toi d’emprunter au maximum auprès de la banque.
« Quoique tu rêves d’entreprendre, commence-le. L’audace a du génie, du pouvoir, de la magie. » Goethe
J’espère que cet article t’aura apporté de nouvelles connaissances, si tu as la moindre question tu peux la poster dans les commentaires. Je te dis à très vite sur Immorentier !